◀ＡＮＣ▶
한 아파트에서 수억원 대의 보수공사가
이뤄지고 있습니다.

비용은 주민들이 수년간 냈던 장기 수선
충당금으로 치러지는데, 정작 주민들은 무슨
공사를 하는지도 제대로 모르고 있습니다.

양현승 기자의 보도.
◀ＥＮＤ▶

지난 3월부터 옥상 방수공사가
이뤄지고 있는 목포의 한 아파트.

공사대상 12개 동 가운데 6동의 공사가
마무리된 지금까지 들어간 비용은
1억 여 원에 이르며, 아직 6동의 공사가
남아있습니다.

모두 2억 여원에 이르는 공사비는 모두
주민들이 적립해온 장기수선충당금으로
치러집니다.

◀ＳＹＮ▶관리사무소
(이게 계획된 공사였나요?)
"네 의결 거쳐서요. 입주자대표회의 의결이요.
내구연한이 어느 정도 됐잖습니까. 준공년도가
15년 16년이 되서..."

주택법상 모든 아파트는 연차별 장기수선계획에
의해 장기수선 충당금을 의무적으로 적립하고
있습니다.

하지만 충당금의 근거가 되는 장기수선 계획은
대부분 제대로 지켜지지 않고 있습니다.

무엇보다 충당금을 내온 주민들에게
충당금 집행 내역이 제대로 전달되지
않는 게 문제입니다.

◀ＳＹＮ▶관리사무소
"집행성격이 바뀌면 동의를 받아야죠.
안 받으면 집행하는 사람도 골치 아프고.
이거는 의결 본 것 자체가 주민들 동의죠"

규약상 대표자 의결만 있으면 집행이 가능하기
때문에 주민들은 공사비며 공사 기간,
시공 방법도 모르고 있습니다.

◀ＩＮＴ▶입주민
"아파트가 940세대인데 대표는 22명밖에
없어요. 주민들은 전혀 몰랐죠. 공사를 하니까
이게 무슨 공사인지 했죠"

주민 의견수렴이 부족하다는 민원이
여러 아파트에서 잇따르면서 아파트 관리내역
공개와 대표자 선출방식에 대한 개선책이
필요하다는 지적이 일고 있습니다.
MBC뉴스 양현승입니다.